Orion Investment - mieszkania

[Franzz]

Dostali wszelakie zgody na budowę przy ul. Domagały. Umowa dotyczy na ten czas dwóch bloków z 84 mieszkaniami łącznie docelowo znacznie więcej,  standardowo parkingi parter+podziemie. Póki co nie zakładam nowego tematu w dziale Społeczność Złocienia proszę potraktować temat jako mocno roboczy z uwagi na garstkę informacji do swobodnej dyskusji. 

 

"Spółka zależna Grupy Orion Investment S.A. - Orion Ogrody 3 Sp. z o.o. - podpisała umowy nabycia nieruchomości położonych w rejonie ul. Domagały w Krakowie o łącznej powierzchni 3,3447 ha. Na zakupionych nieruchomościach zaplanowana została realizacja projektu deweloperskiego w postaci budowy budynków wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi. Nabyte przez spółkę grunty umożliwiają zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego realizację inwestycji o wielkości ok. 35 tys. m2 PUM, czyli ok. 800 mieszkań

www.forsal.pl

[Lukasz]

Jakieś zdjęcia?

[Franzz]

2 godziny temu, Lukasz napisał:

Jakieś zdjęcia?

Ostatnio tylko dziura w ziemi była, podpinam się pod prośbę Łukasza za szybko nie będę na Domagały nie pstryknę zdjęcia. 

[Lukasz]

Chodzi mi o wizualizacje

[Franzz]

21 minut temu, Lukasz napisał:

Chodzi mi o wizualizacje

Nic nie mam

[MoTel]

[cahar]

No to jeszcze 9 sztuk takich podwójnych i będzie 800 mieszkań.

[Gość MisiekW]

A może warto od razu założyć nowy dział na forum i przenieść ten temat? I tak się przyda.

[Lukasz]

Dziura w ziemi pod 2 bloki plus tablica.

 

Do końca 2021 będą budować

[Pat66]

Jeżeli to ten deweloper z Przemysłowej, to ja bym tam raczej mieszkania nie kupił, biorąc pod uwagę opinie w internecie i ich  stronę. 

[CharleS]

Przy wjeździe na budowę wiszą dwie tablice informacyjne dot. budynków A1, A2 i B1, B2. Nigdzie nie udało mi się jednak znaleźć żadnych ofert mieszkań czy nawet wizualizacji. Jest to dość dziwne biorąc pod uwagę fakt, że prace postępują 

[CharleS]

[Lukasz]

Pierwszy z budowanych budynków to jeden z 13 obiektów wznoszonych w ramach inwestycji ZODIAK przy ul. Domagały w Krakowie. Osiedle realizowane jest przez firmę Grupa Orion Investment S.A.

Nowoczesne osiedle ZODIAK zlokalizowane jest w południowo - wschodniej części Krakowa z dobrym wjazdem na S7 oraz A4. Dzięki temu mieszkańcy osiedla będą mieli możliwość łatwego wyjazdu na obwodnicę i ominięcie zakorkowanych ulic w mieście.

Dla osób, które podróżują komunikacją zbiorową, zapewne dobrą informacją jest to, że niedaleko inwestycji realizowany jest przystanek kolei aglomeracyjnej - stacja Kraków Złocień, oraz fakt funkcjonowania przystanków obsługiwanych przez linie aglomeracyjne Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego w Krakowie. W planach miasta jest też wybudowanie w niedalekiej przyszłości linii tramwajowej przy ul.Śliwiaka. https://lovekrakow.pl/aktualnosci/tramwajem-z-malego-plaszowa-do-wezla-s7-i-na-zlocien-miasto-oglasza-przetarg_36288.html?fbclid=IwAR0cnLkCikBGXTLbFkDg9R0Mr6QJ1HOnPhhA2FBHOCwW6mGMdb3Y_TVigBE

Mieszkańcy inwestycji, którzy lubią ruch i rekreację na świeżym powietrzu, zapewne docenią bliskość terenów zielonych wokół.

Na pięciu kondygnacjach naziemnych budynku znajdą się 84 lokale mieszkalne. Będą to mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Najmniejsze z nich będą miały powierzchnię około 25 metrów kwadratowych, a metraż największych wyniesie nieco ponad 73 metry kwadratowe.

Do mieszkań na parterze będą przynależały ogródki, natomiast do lokali na wyższych kondygnacjach zaprojektowano balkony. Dla bardziej wymagających Klientów przewidzieliśmy mieszkania na najwyższym piętrze z dużymi tarasami na dachu.

Inwestycja będzie posiadała miejsca parkingowe w hali garażowej. Komunikację między wszystkimi kondygnacjami obsłuży nowoczesna winda.

Mieszkania w inwestycji ZODIAK będą oddane w stanie deweloperskim. Ściany zostaną pokryte tynkiem gipsowym maszynowym, a na podłogach będą wylewki cementowe. W lokalach mieszkalnych zostaną zamontowane drzwi wejściowe antywłamaniowe, a także nowoczesne okna.

Termin realizacji budynku powstającego na osiedlu ZODIAK zaplanowano na IV kwartał 2021 r.

 

Atrakcyjna zabudowa i nowoczesna kolorystyka sprawi, że mieszkanie tam stanie się przyjemnością!

 

 

 

 

Cena to 6200/M2

Ciekawe jak będzie wyglądał taras na dachu (jedno mieszkanie 73m2)

[marianoitaliano]

Godzinę temu, Lukasz napisał:

Pierwszy z budowanych budynków to jeden z 13 obiektów wznoszonych w ramach inwestycji ZODIAK przy ul. Domagały w Krakowie. Osiedle realizowane jest przez firmę Grupa Orion Investment S.A.

Nowoczesne osiedle ZODIAK zlokalizowane jest w południowo - wschodniej części Krakowa z dobrym wjazdem na S7 oraz A4. Dzięki temu mieszkańcy osiedla będą mieli możliwość łatwego wyjazdu na obwodnicę i ominięcie zakorkowanych ulic w mieście.

Dla osób, które podróżują komunikacją zbiorową, zapewne dobrą informacją jest to, że niedaleko inwestycji realizowany jest przystanek kolei aglomeracyjnej - stacja Kraków Złocień, oraz fakt funkcjonowania przystanków obsługiwanych przez linie aglomeracyjne Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego w Krakowie. W planach miasta jest też wybudowanie w niedalekiej przyszłości linii tramwajowej przy ul.Śliwiaka. https://lovekrakow.pl/aktualnosci/tramwajem-z-malego-plaszowa-do-wezla-s7-i-na-zlocien-miasto-oglasza-przetarg_36288.html?fbclid=IwAR0cnLkCikBGXTLbFkDg9R0Mr6QJ1HOnPhhA2FBHOCwW6mGMdb3Y_TVigBE

Mieszkańcy inwestycji, którzy lubią ruch i rekreację na świeżym powietrzu, zapewne docenią bliskość terenów zielonych wokół.

Na pięciu kondygnacjach naziemnych budynku znajdą się 84 lokale mieszkalne. Będą to mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Najmniejsze z nich będą miały powierzchnię około 25 metrów kwadratowych, a metraż największych wyniesie nieco ponad 73 metry kwadratowe.

Do mieszkań na parterze będą przynależały ogródki, natomiast do lokali na wyższych kondygnacjach zaprojektowano balkony. Dla bardziej wymagających Klientów przewidzieliśmy mieszkania na najwyższym piętrze z dużymi tarasami na dachu.

Inwestycja będzie posiadała miejsca parkingowe w hali garażowej. Komunikację między wszystkimi kondygnacjami obsłuży nowoczesna winda.

Mieszkania w inwestycji ZODIAK będą oddane w stanie deweloperskim. Ściany zostaną pokryte tynkiem gipsowym maszynowym, a na podłogach będą wylewki cementowe. W lokalach mieszkalnych zostaną zamontowane drzwi wejściowe antywłamaniowe, a także nowoczesne okna.

Termin realizacji budynku powstającego na osiedlu ZODIAK zaplanowano na IV kwartał 2021 r.

 

Atrakcyjna zabudowa i nowoczesna kolorystyka sprawi, że mieszkanie tam stanie się przyjemnością!

 

 

 

 

Cena to 6200/M2

Ciekawe jak będzie wyglądał taras na dachu (jedno mieszkanie 73m2)

A ja myslalem ze to beda Bunkry schron dla mieszkancow Zlocienia

[Lukasz]

"Plan" osiedla

 

W 1 etapie 3 bloki, pozostało 10 na 2 i 3 etap

[kaja123]

Czesc wszystkim, Czy posiada ktoś aktualne zdjecia inwestycji i ogolnie wiecej informacji jak bedzie cale osiedle wyglądało ? Co myslicie o tym osiedlu ? Ktoś planuje tutaj zakup mieszkania ? 

[Rob80]

Zobacz sobie jaki metraż mieszkań oferuje Orion. Bardziej bym traktował to jak hotel mieszkalny, połowa mieszkań to metraż 25 m2  - wiadomo, że takie mieszkania kupuje się  i pod wynajem ewentualnie młodzi ludzie. Prawdopodobieństwo uczestniczenia biernego w  codziennych imprezach  pewne. Jeśli chodzi o mała architekturę Orion się nią nie chwali też daje to domyślenia.

[Karolina Zając]

W dniu 5.01.2020 o 12:40, Pat66 napisał:

Jeżeli to ten deweloper z Przemysłowej, to ja bym tam raczej mieszkania nie kupił, biorąc pod uwagę opinie w internecie i ich  stronę. 

Wiesz, to chyba lepsze od tego dewelopera, który stawia przy Czeczów...tam to dopiero jazda i swawola.

[Marecki]

Witam forumowiczów,

Jestem wstępnie zainteresowany ofertą z Oriona, ale komunikacja i doproszenie się o informacje są mocno ograniczone. Póki co zdobyłem informacje o cenach garażu oraz komórek lokatorskich ( odpowiednio 22k oraz 5k) i niewiele poza tym. Czy dysponuje ktoś rzutem architektonicznym, planem zagospodarowania przestrzeni wokół inwestycji ?

[Justyś]

W dniu 22.03.2021 o 15:16, Karolina Zając napisał:

Wiesz, to chyba lepsze od tego dewelopera, który stawia przy Czeczów...tam to dopiero jazda i swawola.

A co jest konkretnie nie tak z mieszkaniami przy Czeczów i z developerem?

[Marecki]

Po kilkudniowym dobijaniu się do Oriona o jakiekolwiek informacje dotyczącym inwestycji, zmuszony jestem zrezygnować. Rażące wręcz lekceważenie klienta jak i kwestii sprzedaży mieszkań, a jeśli tak to wygląda przy sprzedaży, to chyba nie chce wiedzieć jak to będzie wyglądać później. Wygląda na to, że firma Orion nie posiada agenta sprzedażowego, a jedynie osoby, które najprawdopodobniej zajmują się wszystkimi sprawami dewelopera. Firma nie posiada zbioru informacyjnego dotyczącego danego mieszkania, wszystkie pytania trzeba formułować precyzyjnie aby otrzymać na nie odpowiedź. Dopiero po kilku dniach udało mi się uzyskać komplet rzutów wykonawczych mieszkania( rzut wykonawczy, instalacja wodna i elektryczna) pomimo zaznaczenia już na samym początku kontaktu, które mieszkania mnie interesują. Plan zagospodarowania niemożliwy do uzyskania, jest podsyłany ten ze strony internetowej, który jest tylko informacją ofertową. Aby uzyskać wgląd do prospektu informacyjnego, zobaczyć kopię umowy deweloperskiej lub inne niezbędne dokumenty, trzeba się umówić na spotkanie, które de facto jest już spotkaniem notarialnym w celu podpisania umowy deweloperskiej. W ciągu kilku dni straciłem tylko i wyłącznie mój czas poświęcony tej firmie i interesowaniu się inwestycjami, które do tej pory dokonali. 

Na grupie padło pytanie dotyczące działki między Murapolem a Orionem - Orion oczywiście nie ma zielonego pojęcia o działce. Działka jest aktualnie w posiadaniu Krakowa i nie wydano żadnych decyzji w stosunku do niej.

[Mufasa]

1 godzinę temu, Marecki napisał:

Po kilkudniowym dobijaniu się do Oriona o jakiekolwiek informacje dotyczącym inwestycji, zmuszony jestem zrezygnować. Rażące wręcz lekceważenie klienta jak i kwestii sprzedaży mieszkań, a jeśli tak to wygląda przy sprzedaży, to chyba nie chce wiedzieć jak to będzie wyglądać później. Wygląda na to, że firma Orion nie posiada agenta sprzedażowego, a jedynie osoby, które najprawdopodobniej zajmują się wszystkimi sprawami dewelopera. Firma nie posiada zbioru informacyjnego dotyczącego danego mieszkania, wszystkie pytania trzeba formułować precyzyjnie aby otrzymać na nie odpowiedź. Dopiero po kilku dniach udało mi się uzyskać komplet rzutów wykonawczych mieszkania( rzut wykonawczy, instalacja wodna i elektryczna) pomimo zaznaczenia już na samym początku kontaktu, które mieszkania mnie interesują. Plan zagospodarowania niemożliwy do uzyskania, jest podsyłany ten ze strony internetowej, który jest tylko informacją ofertową. Aby uzyskać wgląd do prospektu informacyjnego, zobaczyć kopię umowy deweloperskiej lub inne niezbędne dokumenty, trzeba się umówić na spotkanie, które de facto jest już spotkaniem notarialnym w celu podpisania umowy deweloperskiej. W ciągu kilku dni straciłem tylko i wyłącznie mój czas poświęcony tej firmie i interesowaniu się inwestycjami, które do tej pory dokonali. 

Na grupie padło pytanie dotyczące działki między Murapolem a Orionem - Orion oczywiście nie ma zielonego pojęcia o działce. Działka jest aktualnie w posiadaniu Krakowa i nie wydano żadnych decyzji w stosunku do niej.

Pozostaje tylko podziękować że chciało się podzielić tym na forum, z pewnością oszczędzi to nieco czasu innym.

[Hulk]

Z tego co mi wiadomo, planowane jest na działce między Murapolem a Orionem stworzenie parku kieszonkowego.

Jeśli zaś chodzi o samego dewelopera to ja również początkowo miałem ten projekt na oku ale mój kolega kupował mieszkanie na osiedlu "krakowskie przedmieście" i to co oni tam odwalali podczas odbiorów to mnie skutecznie zniechęciło

[Grzegorz F]

Oczywiście trzeba poczekać, zapewne będzie taniej, będzie dużo większy wybór mieszkań. Pojawią się pośrednicy i agenci, będą prospekty i odpowiednia akcja promocyjna. Za te usługi zapłaci oczywiście przyszły nabywca. Oczywiście zakup mieszkania to nie zakupy w supermarkecie, ale gdy pod uwagę weźmiemy cenę, to nie znajdzie się nic bardziej atrakcyjnego.  Z resztą deweloper nie narzeka i mieszkania sprzedają się bardzo dobrze. Te najbardziej atrakcyjne znalazły już nabywców a cena ostatnio wzrosła o 200 zł za metr kwadratowy i sądzę ze to nie jest koniec. Tak więc kierując się opiniami niezdecydowanych malkontentów można sporo zyskać. Ciekawi mnie jeszcze za ile kolega zakupił mieszkanie na osiedlu krakowskie przedmieście, i ile takie mieszkanie kosztuje obecnie. Każdy oczywiście ma swój rozum i wie najlepiej. Ja ze swojej strony do niczego nie namawiam, może tylko do osobistej analizy i oceny realnych możliwości. Poza tym trzeba przemyśleć czego tak naprawdę się chce i realnie czy mnie na to stać.

Pozdrawiam.