Skocz do zawartości

Czy jesteś za zmianą zarządcy?  

20 użytkowników zagłosowało

  1. 1. Czy jesteś za zmianą zarządcy?



Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

Z tego co widziałem większość z Was jest niezadowolona z naszego zarządcy. Może zgłośmy się tutaj i zaplanujmy jakby to zorganizować.

 

Ktoś ma jakieś propozycję?

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Jedyną drogą do zmiany zarządcy jest zebranie odpowiedniej liczby mieszkańców (z tego co czyta się w internecie posiadających minimum 10% udziałów w nieruchomości - czyli byłaby to kwestia odrębna dla każdego bloku) i skierowanie wniosku do obecnego zarządcy o zorganizowanie zebrania wspólnoty podczas którego zostanie on odwołany. W pierwszej kolejności trzeba rozeznać temat firm działających na krakowskim rynku, co oferują, za jaką cenę, z jakich narzędzi korzystają - tutaj np. mi osobiście podoba się portal z którego korzysta obecny zarządca (familoc), gdzie udostępnia informacje na temat aktualnych opłat, wrzuca ogłoszenia, które od razu przychodzą na maila. Jeżeli znaleźlibyśmy jakąś dobrą alternatywę dla obecnego zarządcy ta nowa firma na pewno podpowiedziałaby jak formalnie dokonać tej zmiany, ewentualnie wsparłaby jakimś oficjalnym pismem w tym zakresie. 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Po krótce to tak:

- Zwołujecie zebranie na wniosek 10% właścicieli gdzie musicie mieć ponda 50% głosów za odwołaniem

- Na zebranie zapraszacie notariusza bo prawdopodobnie macie zarządcę w trybie z art.18 czyli zarząd powiedrzony

- Podejmujecie uchwały dot. odwołania zarządcy,zmiany sposobu zarządzania na właścicielski i wyboru zarządu 3/5 osobowego.

- nowy zarząd podejmuje decyzcję o zatrudnieniu lub zwolnieniu administratora

Często zarządca robi bardzo pod górę i próbuje wszelkich sił aby się utrzymać.U nas dochodziło nawet do kłamstw i oszczerstw w stosunku do osób chcących odwołania.Pierwszy zarządca jest zawsze do odwołania szczególnie, że jako podmiot zatrudniony przez dewelopera działa na jego korzyść.U nas okazało się po czasie, że deweloper w ogóle nie płacił za nie sprzedane mieszkania a koszty związane z grzaniem tych mieszkań czy sprzątania części wspólnych były przerzucane na właścicieli, którzy kupili mieszkania.

Aha co do wyboru nowego administratora to uważajcie np. na B12 - nie polecam.Arogancki właściciel, ciężko cokolwiek wyegzekwować, a jak chcecie zrezygnować z jego usług niestety posuwa się do nieczystych zagrywek.

  • Like 1

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Maksymalnie dozwolone są tylko 75 emotikony.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...