Skocz do zawartości
monaw89

Miejsca parkingowe/komórki lokatorskie

Rekomendowane odpowiedzi

Czy ktoś ma informacje ile jest w sumie miejsce parkingowych ogólnodostepnych i garaży pod blokami Murapolu? Słyszałam o współczynniku 0,8 na mieszkanie. Mieszkań 220. Obawiam się żę bedzie mega problem z parkowaniem bo garażu wykupić nie zdążyłąm:/

 

Do tego mało komórek lokatorskich :/ brak wózkowni/rowerowni. A to ma być osiedle rodzinne... Czy ktoś kto był na odbiorach widział może jakieś miejsce w klatce gdzie deweloper lub wspólnota mogliby zorganizować zamykaną wózkownie, rowerownie?

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Mieszkań jest 201 w 3 blokach + lokale usługowe. Miejsc postojowych jest w sumie  120 z czego  75 miejsc w garażu podziemnym i 45 miejsc naziemnych - pytanie czy są to miejsca ogólnodostępne czy do wykupienia. Z tego co zauwazyłem w klatce to chyba nie ma takich miejsc na wózki czy rowery. Jest jedno małe pomieszczenie ale wydaje się że z przeznaczeniem na cele gospodarcze. 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Miejsca na zewnątrz są ogólnodostępne i nie ma możliwości ich w żaden sposób zarezerwować. Z tego co pamiętam z oglądania mieszkania to na klatce schodowej nie bardzo było miejsce nawet żeby przypiąć gdzieś pojedynczy rower. 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

W Krakowie żaden developer nie robi już miejsc podziemnych 1:1 . Byłem na rozmowie w firmie dom-bud i szybko to wyjaśnili, zrobili tak na jednym z osiedli na ruczaju, po chyba 3 latach nadal mieli niesprzedane około 25% miejsc. Nawet jeden z kupujących powiedział im że woli sobie szukać miejsca na ulicy bo tak taniej.

Przelicznik 0.8 jest chyba prawnie przyjętym i tyle musi być w sumie wszystkich.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Z liczb wynika że miejsc jest 60% w stosunku do mieszkań. I spora część miejsc podziemnych była już wykupiona w listopadzie ubiegłego roku. Myślę że w ta liczbę nie są wliczone miejsca wzdłuż ulicy przez osiedle więc pewnie tam w praktyce będą parkować mieszkańcy. No i chyba nie wszyscy mają też samochód ;)

Komórki już wtedy też były mocno przebrane, zostały same małe, największe okolo 3,5m²

Odnośnie rowerowni/wózkowni było trochę miejsca pod schodami, poza tym rowery często na innych osiedlach przypinane są do barierek na schodach. Przecież większość z nas będzie korzystać z wind.

Edytowane przez artwer

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
10 godzin temu, cahar napisał:

W Krakowie żaden developer nie robi już miejsc podziemnych 1:1 . Byłem na rozmowie w firmie dom-bud i szybko to wyjaśnili, zrobili tak na jednym z osiedli na ruczaju, po chyba 3 latach nadal mieli niesprzedane około 25% miejsc. Nawet jeden z kupujących powiedział im że woli sobie szukać miejsca na ulicy bo tak taniej.

Przelicznik 0.8 jest chyba prawnie przyjętym i tyle musi być w sumie wszystkich.

Idiotyczne gadanie. Po 3 latach mieli 25% wolnych a po 4 pewnie 0%. W Malachitowej 10 część garaży stała sobie pusto przez 2 jak nie 3 lata. Obecnie wszystko zajęte. Część ludzi musi po wykończeniu mieszkania złapać finansowy oddech i miejsce czy garaż kupi. Część ludzi na początku nie będzie chciało mieć garażu, 2 czy 3 akcje SM z mandatami - większość się zastanowi czy ich na miejsce stać. 

A ta ogólna ilość miejsc na mieszkanie to jest taka dosyć ciężka sprawa bo w sumie to nikt nie wie jak to jest liczone. Czy z miejscami w garażach? Czy z miejscami w bloku obok? Czy ogólnie - per cały teren develpera / spółdzielni / whatever?

120 miejsc na 201 mieszkań na Złocieniu. Dobre żarty.

Niech 20% nie ma samochodu. 

20% z 201 mieszkań = 40 aut

Patrząc na sąsiadów z okolicy powiedziałbym, że 25% posiadających samochody ma ich 2. Zdarzają się posiadacze 3 sztuk (z czego 1 to zewnętrzny magazyn) no ale to już margines.

Czyli:

201 aut - 40 aut (nie posiadający samochodu) = 161

25% z 161 mieszkań = 40 mieszkań

40 * 2 samochody = 80 samochodów

121 mieszkań po 1 samochodzie.

============

121 samochodów (pojedyńczy posiadacze) + 80 samochodów (podwójni posiadacze) = 201 samochodów które mają parkować na 120 miejscach. 

Straż miejska będzie mieć używanie... Gdyby nie punkty to można by przyjąć, że mandaty to taki abonament za miejsce postojowe na chodniku ;)

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
28 minut temu, sledzik1984 napisał:

Idiotyczne gadanie. Po 3 latach mieli 25% wolnych a po 4 pewnie 0%. W Malachitowej 10 część garaży stała sobie pusto przez 2 jak nie 3 lata. Obecnie wszystko zajęte. Część ludzi musi po wykończeniu mieszkania złapać finansowy oddech i miejsce czy garaż kupi. Część ludzi na początku nie będzie chciało mieć garażu, 2 czy 3 akcje SM z mandatami - większość się zastanowi czy ich na miejsce stać. 

A ta ogólna ilość miejsc na mieszkanie to jest taka dosyć ciężka sprawa bo w sumie to nikt nie wie jak to jest liczone. Czy z miejscami w garażach? Czy z miejscami w bloku obok? Czy ogólnie - per cały teren develpera / spółdzielni / whatever?

120 miejsc na 201 mieszkań na Złocieniu. Dobre żarty.

Niech 20% nie ma samochodu. 

20% z 201 mieszkań = 40 aut

Patrząc na sąsiadów z okolicy powiedziałbym, że 25% posiadających samochody ma ich 2. Zdarzają się posiadacze 3 sztuk (z czego 1 to zewnętrzny magazyn) no ale to już margines.

Czyli:

201 aut - 40 aut (nie posiadający samochodu) = 161

25% z 161 mieszkań = 40 mieszkań

40 * 2 samochody = 80 samochodów

121 mieszkań po 1 samochodzie.

============

121 samochodów (pojedyńczy posiadacze) + 80 samochodów (podwójni posiadacze) = 201 samochodów które mają parkować na 120 miejscach. 

Straż miejska będzie mieć używanie... Gdyby nie punkty to można by przyjąć, że mandaty to taki abonament za miejsce postojowe na chodniku ;)

Sory, ale nie takie idiotyczne. Jeśli chodzi o ruczaj to rozmowa była z 3 lata temu, więc mogła się to pozmieniać na dzień dzisiejszy, blok był z początku 2010 roku. Kolejnym przykładem mogę podać jedno z osiedli na kabatach ( wiem to nie Kraków, tak samo jak ruczaj to nie złocień) tam w bloku z 2008 roku do dzisiaj są wolne miejsca do zakupienia od spółdzielni.

https://www.bip.krakow.pl/_inc/rada/posiedzenia/show_pdfdoc.php?id=94293 , to jest link do zarządzenia miasta Krakowa odnośnie przelicznika miejsc parkingowych (nie wiem czy przyjęta )

Developer otrzymując pozwolenie na budowę musi wykazać że zapewni odpowiednią ilość miejsc na całym planowanym osiedlu, więc w wypadku murapola ma możliwość wykonania większych parkingów podziemnych, przy obecnej inwestycji niema parkingu po budynkiem nr.2, jeśli okaże się że schodzą to będą budować przy każdym kolejnym budynku.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
4 minuty temu, cahar napisał:

Sory, ale nie takie idiotyczne. Jeśli chodzi o ruczaj to rozmowa była z 3 lata temu, więc mogła się to pozmieniać na dzień dzisiejszy, blok był z początku 2010 roku. Kolejnym przykładem mogę podać jedno z osiedli na kabatach ( wiem to nie Kraków, tak samo jak ruczaj to nie złocień) tam w bloku z 2008 roku do dzisiaj są wolne miejsca do zakupienia od spółdzielni.

 https://www.bip.krakow.pl/_inc/rada/posiedzenia/show_pdfdoc.php?id=94293 , to jest link do zarządzenia miasta Krakowa odnośnie przelicznika miejsc parkingowych (nie wiem czy przyjęta )

Developer otrzymując pozwolenie na budowę musi wykazać że zapewni odpowiednią ilość miejsc na całym planowanym osiedlu, więc w wypadku murapola ma możliwość wykonania większych parkingów podziemnych, przy obecnej inwestycji niema parkingu po budynkiem nr.2, jeśli okaże się że schodzą to będą budować przy każdym kolejnym budynku.

Na naszym osiedlu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzeni mówiący o tym, że:

Cytuj

dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług - w obrębie działki o funkcji mieszkaniowo-usługowej, należy zlokalizować miejsca postojowe w liczbie wyliczonej poprzez zsumowanie potrzeb mieszkańców (minimum 1,2 stałe miejsca postojowe na jedno mieszkanie) oraz ilości miejsc parkingowych dla klientów i pracowników w związku z prowadzeniem działalności usługowej w zależności od wielkości powierzchni użytkowej przyjmując minimum - 20 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej lub ilości pracowników przyjmując minimum – 20 miejsc na 100 zatrudnionych;

Oczywiście z jakichś powodów i za czyjąś zgodą ilości miejsc w Murapolu odbiegają dość mocno od 1,2 miejsca na mieszkanie + miejsca dla usług, pracowników. Czyli powinno ich być ile? 240 + nn dla usług??

 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
10 godzin temu, cahar napisał:

W Krakowie żaden developer nie robi już miejsc podziemnych 1:1 . Byłem na rozmowie w firmie dom-bud i szybko to wyjaśnili, zrobili tak na jednym z osiedli na ruczaju, po chyba 3 latach nadal mieli niesprzedane około 25% miejsc. Nawet jeden z kupujących powiedział im że woli sobie szukać miejsca na ulicy bo tak taniej.

Przelicznik 0.8 jest chyba prawnie przyjętym i tyle musi być w sumie wszystkich.

Coś chyba ściemniał ten deweloper ... obecnie mieszkam na ruczaju,  posiadam 2 miejsca w garażu, bo na zewnątrz po prostu nie ma gdzie żywcem zaparkować...

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, pati007 napisał:

Coś chyba ściemniał ten deweloper ... obecnie mieszkam na ruczaju,  posiadam 2 miejsca w garażu, bo na zewnątrz po prostu nie ma gdzie żywcem zaparkować...

Dlatego też opisałem sytuację jaka była kilka lat temu, jak widzimy ruczaj zmienia się z roku na rok.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
7 minut temu, sledzik1984 napisał:

Na naszym osiedlu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzeni mówiący o tym, że:

Oczywiście z jakichś powodów i za czyjąś zgodą ilości miejsc w Murapolu odbiegają dość mocno od 1,2 miejsca na mieszkanie + miejsca dla usług, pracowników. Czyli powinno ich być ile? 240 + nn dla usług??

 

I z tym się zgodzę, czasami pomysły też odbiegają od wykonania. Trzeba będzie zobaczyć jak będzie się rozbudowywać reszta murapola. Wiele zmieniają developerzy w planach po rozpoczęciu inwestycji. 

Pytanie też ile mieszkań sprzedanych pod wynajem ( takie mieszkania zazwyczaj są zakupione bez miejsca garażowego).

 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Myślę, że niestety Złocień nie jest idealna lokalizacja pod wynajem. Za daleko do uczelni, a rodziny mogą mieszkać gdzies blizej Centrum za podobne pieniądze:/

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
11 minut temu, monaw89 napisał:

Myślę, że niestety Złocień nie jest idealna lokalizacja pod wynajem. Za daleko do uczelni, a rodziny mogą mieszkać gdzies blizej Centrum za podobne pieniądze:/

Może SKA coś zmieni w tym temacie i Złocień stanie się bardziej atrakcyjnym miejscem nie tylko pod względem wynajmu, ale też normalnego życia i komunikacji z centrum. 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
W dniu 16.11.2018 o 11:31, monaw89 napisał:

Myślę, że niestety Złocień nie jest idealna lokalizacja pod wynajem. Za daleko do uczelni, a rodziny mogą mieszkać gdzies blizej Centrum za podobne pieniądze:/

Niedaleko jest szpital na Prokocimiu gdzie za chwilę będzie 90% szpitala uniwersyteckiego a wraz z nim przyjadą studenci medycyny. SKA również może zmienić ten temat, bo wsiadasz w pociąg i w 20 min. jest w centrum i nie martwisz się korkami.

W dniu 16.11.2018 o 08:40, sledzik1984 napisał:

Na naszym osiedlu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzeni mówiący o tym, że:

Oczywiście z jakichś powodów i za czyjąś zgodą ilości miejsc w Murapolu odbiegają dość mocno od 1,2 miejsca na mieszkanie + miejsca dla usług, pracowników. Czyli powinno ich być ile? 240 + nn dla usług??

 

Na jakim obszarze obowiązuje ten plan? LCC ma podobny współczynnik, ciekawe jak instal.

W dniu 15.11.2018 o 21:07, monaw89 napisał:

Czy ktoś ma informacje ile jest w sumie miejsce parkingowych ogólnodostepnych i garaży pod blokami Murapolu? Słyszałam o współczynniku 0,8 na mieszkanie. Mieszkań 220. Obawiam się żę bedzie mega problem z parkowaniem bo garażu wykupić nie zdążyłąm:/

 

Do tego mało komórek lokatorskich :/ brak wózkowni/rowerowni. A to ma być osiedle rodzinne... Czy ktoś kto był na odbiorach widział może jakieś miejsce w klatce gdzie deweloper lub wspólnota mogliby zorganizować zamykaną wózkownie, rowerownie?

0.8 to mało. Na LCC jest podobnie i widać co się dzieje. Wiadomo że nie każdy kupuje garaż i się kumuluje.

Rowery i wózki ludzie trzymają na klatkach oczywiście w granicach rozsądku. Generalnie nie jest to zgodne z przepisami p-poż.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Orientujecie się może czy boksy garażowe są już wybudowane w garażach? Wiecie jak będą one wyglądały (murowane/siatki)? Są już "czynne" garaże i razem z mieszkaniami dokonywaliście odbiorów miejsc postojowych? 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Boksy garażowe według prospektu miały być z siatki.

Nie wiem czy są już wybudowane, natomiast odbiory boksów, komórek i miejsc postojowych ma mieć miejsce po uzyskaniu zezwolenia na użytkowanie budynku. Taką kiedyś dostałem informację.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się

×