Skocz do zawartości

Tomi

Members
  • Zawartość

    58
  • Rejestracja

  • Ostatnia wizyta

  • Wygrane w rankingu

    7

Posty dodane przez Tomi

  1. Ale to podczas odbioru nie ma mozliwosci sprawdzenia? Łazienka bez okna nic nie widac
    No niestety - musisz wyposażyć się w latarkę. Wszystkie łazienki w tych blokach są bez okien, więc każdy przechodził przez to samo. Ja miałem latarkę (dość mocną, ledową) i powiem szczerze, że to wystarczyło w zupełności.

    Wysłane z mojego VTR-L09 przy użyciu Tapatalka

  2. Jak wygląda sytuacja z prądem jak rozumiem do odbioru jest podpięty. Czy po odbiorze dostaje się jakiś dokument z stanem licznika i zgłasza się to np w Tauron itp. czy może odłączają i czeka się na montaż licznika
    Nie - prąd podłączasz już po odbiorze. Oczywiście wszystkie instalacje są wykonane, ale założenie licznika musi odbyć się z Twojej inicjatywy, Deweloper nie ma z tym nic wspólnego.
    Po prostu po odbiorze (może być nawet tego samego dnia) idziesz z dokumentami do wybranego dostawcy, podpisujesz umowę i ustalasz termin montażu licznika (zwykle do 2-3 dni roboczych) i po montażu licznika możesz korzystać. Tyle.

    Wysłane z mojego VTR-L09 przy użyciu Tapatalka

  3. 58 minut temu, MisiekW napisał:

    Chodzi mi o to, że jeśli pytasz developera czy będzie można zamontować boks w garażu, to wiadomo że Ci powie "pewnie że można, dlaczego nie". A jak będzie realnie to on w sumie nie może wiedzieć co zarządca zdecyduje, ale raczej nie będzie chciał Cię zniechęcać, jego zadaniem jest sprzedaż mieszkania / miejsca garażowego. Jak się okaże finalnie że nie można to już nie jego broszka, ot co.

    Nie sądzę żeby ktoś zabraniał montowania takich boksów, to była luźna dygresja nt. developerów w ogóle.

    Tylko właśnie chodzi o to, że ja wcale nie pytałem o takie rozwiązanie, bo po prostu nawet się takimi rzeczami nie interesowałem - sam Deweloper mi to powiedział, pokazał przykładowy box zamontowany w garażu itp. Nie wiem dlaczego tak się stało, ale póki co tematu nie ruszam, bo nie mam i tak funduszy na zakup boxa - przyjdzie co do czego to się za to wezmę.

  4. To nie jest w najmniejszym stopniu dziwne, przecież developer zajmuje się sprzedażą. [emoji6] 
    Jasne, ale mieszkań a nie boxów. Równie dobrze mógł o tej możliwości w ogóle nie informować i bym się pewnie nie zainteresował, a tak? Coś tu ewidentnie nie gra, ale nie zgłębiam tematu na razie, bo nie mam też zamiaru na razie kupować.

    Wysłane z mojego VTR-L09 przy użyciu Tapatalka

  5. Jeśli chodzi o boksy garażowe, to zdecydowanie tańsze są na allegro. A myślę, ze gdyby po sąsiedzku się dogadać i zrobić zamówienie hurtowe można byłoby na tym sporo zaoszczędzić.
    Mam pytanie odnośnie czynszu, na jakim poziomie się kształtuje. Głównie interesuje mnie mieszkanie 67,5 m^2 ale inne odpowiedzi też przybliżą temat. Jeśli chodzi o miejsca parkingowe pod placem zabaw można było sobie zakupić jako dodatkowe.
    Jest sporo firm, które się tym zajmują (trochę szukałem, więc jakieś tam rozeznanie mam) - myślę, że to co piszesz o grupowym zamówieniu może mieć sens. Pożyjemy, zobaczymy. Na grupie FB jakaś osoba napisała, że Zarządca robi problemy z instalacją tego boxa - sam jeszcze nie pytałem, ale to co najmniej dziwne, skoro Deweloper do tego zachęcał.
    W kwestii miejsc to wiem, że były dostępne, ale już "poszły". Chyba po 20k.
    Czynsz mogę tylko przybliżyć swój i ogólniki, bo zależny jest od metrażu i liczby osób zdeklarowanych (śmieci). Dla nas przy ok. 48m2 jest to ponad 400 zł/msc.
    Zadzwoń do Kontur Nieruchomości i myślę, że Ci powiedzą dla wybranego mieszkania.

    Wysłane z mojego VTR-L09 przy użyciu Tapatalka

  6. 10 godzin temu, Dragon napisał:

    Posiadacze mniejszych aut chyba mogą postawić zwykła szafę metalową (w okolicy 1tys). A czy pytał ktoś co z garażem pod placem zabaw? Oni będą kiedyś sprzedawać te miejsca?

    Liczba miejsc parkingowych pod każdym z budynków jest mniejsza niż liczba mieszkań w tymże, więc te miejsca są jakby "przypisane" - Ktoś po prostu "nie załapie" się na miejsce bezpośrednio pod budynkiem i będzie miał tam.

    Liczba miejsc dodatkowych (chyba 14 sztuk więcej było) została już sprzedana - pytałem przedstawiciela Dewelopera przy podpisywaniu dokumentów.

  7. Dorzucę swoje 3 grosze - w czasie, gdy ulica została otwarta akurat działaliśmy w kwestii przeprowadzki z Opalowej na Domagały właśnie - no i fajnie było pojechać już nową drogą, choć pierwsze dni to jeszcze kółeczko przez Półłanki.

    Generalnie mieszkamy przy Domagały mniej więcej od Świąt, więc kilka razy już zdarzyło się mi jeździć o różnych porach w różne strony i powiem, że póki co nie jest źle - oczywiście, gdy o 7 rano wyruszam do pracy to przy skrzyżowaniu Nad Drwiną z Półłanki swoje odstać trzeba, ale to raptem minuta, może dwie, bo ruch odbywa się tam w miarę płynnie, a kolejka do wjazdu to ledwie kilka samochodów. Wracam raczej po 17 lub po 18, więc o tej porze jest całkiem OK.

    Ruch na samej Domagały jest, ale nie jakiś ogromny, po prostu normalny.

    Myślę, że jeśli dojdzie kiedyś do połączenia ze Śliwiaka bezpośrednio, to natężenie ruchu znacznie wzrośnie, ale cóż poradzić...

    • Like 2
  8. Witam,

    to może i ja coś napiszę, bo już prawie 3 tygodnie mieszkamy, ale to jeszcze ciągle faza "na kartonach" ;-)

    W dniu 11.01.2020 o 19:40, rurka napisał:

    Mieszkam w 29C od miesiąca, i problemów z oknami takich jak @btr nie posiadam.

    No to jesteśmy sąsiadami z bloku, bo my też w 29C ;-) podobnie jak Ty - ani ja ani żona nie zauważyliśmy problemów o jakich pisał założyciel tematu.

    Mieszka się dobrze - oczywiście trzeba się pogodzić z faktem, że póki co ciszy nie ma, bo w wielu mieszkaniach są prowadzone prace wykończeniowe a to się niesie,

    jednak nie uważam, aby hałas był jakiś nadmierny - za to z zewnątrz jest bardzo OK - jedyne co da się słyszeć to szum z wywietrzników, gdy mocniej wieje.

    W dniu 11.01.2020 o 19:40, rurka napisał:

    Co do braku fug, przy odbiorze mieszkania pytałem się czy jest to efekt zamierzony (też mnie brak fug zdziwił) i wyszło że tak ma to być (nie można fugować tych płytek), brak fug jest po to żeby woda mogła spływać z balkonu. Jak zobaczysz na inne balkony widać w nich otwory z których spływa woda.

    Dokładnie tak - to taka technologia, a szczeliny między płytkami to kanały odprowadzające wodę.

    W dniu 11.01.2020 o 19:40, rurka napisał:

    Schowek na akumulator etc. można było dokupić, jeśli się nie mylę jest to kwota rzędu 5tyś brutto. Ten schowek był podnoszony i pod nim miała się znajdować maska samochodu. ;)

    Nie tyle dokupić, co zamówić u firmy (tej, której ulotki są u Dewelopera albo innej) specjalizującej się w tego typu rozwiązaniach.

    To się nazywa box garażowy i jest to rodzaj metalowej szafy montowanej na miejscu parkingowym:

    2.png.9146e7f3e7a456c4ad1bba8aa99e44e6.png

    Podobno rower można tam schować, ale wydaje mi się to nieco kłopotliwe - natomiast na inne "klamoty" będzie w sam raz - mamy w planach się zaopatrzyć w to rozwiązanie, ale póki co budżet się skończył, więc trzeba czasu - koszt to w zależności od firmy 4-5 k PLN - są możliwe różne konfiguracje i wymiary.

    W kwestii miejsca na rowery czy wózki, to jest kilka miejsc, gdzie można by coś wydzielić - myślę, że to kwestia "dogadania się" we własnym, sąsiedzkim gronie i z Zarządcą, ale chyba jest to do zrobienia.

    Na razie w sumie tyle ;-)

  9. 14 godzin temu, Lukasz napisał:

    Jakie mniej więcej są tam ceny za M2?

    Nie wiem czy oficjalnie funkcjonuje coś takiego jak "cena za m2" - chyba inna jest polityka samego Dewelopera i cena jest raczej ustalana wg innych zasad.

    Ja o swojej cenie dowiedziałem się dopiero zadając pytanie osobie w biurze sprzedaży mieszkań.

    13 godzin temu, MonikaM napisał:

    Witam wszystkich :)

    kiedy to osiedle ma być oddane do użytku? :)

    Osiedle jako takie już jest oddane - pierwsi lokatorzy mieszkają już od jakiegoś czasu;

    My - gdyby nie opóźnienie ekipy wykończeniowej - mieszkalibyśmy prawdopodobnie już od jakichś 2 tygodni.

  10. 3 godziny temu, sog napisał:

    Tę Waszą pralkę widziałem jak wczoraj wyjeżdża z Czeczów, przez Pana, co często wózkiem wywozi ze Złocienia złom ;)

    A jest taki, jest - często go widać na Osiedlu i na Półłanki - niepozorny, a nieraz obładowany "towarem" jak...

    image.png.2168e9b5e0bcecfe9d7c396c1707d04f.png

    Żadnej okazji nie przepuści - czasem to nawet dobrze, że są tacy ludzie - od razu mam skojarzenie z pewną sympatyczną parą mechesów z TV ;-)

    image.png.db23548c49dd3137b0fc30333ba64166.png

     

     

    • Haha 1
  11. 2 godziny temu, greg45 napisał:

    Niestety nie tylko samochody osobowe. Miasto wymogło na PKP aby pod tym wiaduktem mogły przejeżdżać autobusy komunikacji miejskiej. A jak autobusy przejadą to .....

    Dawno tam nie byłem, ale widząc latem zarys tego wiaduktu wydawało mi się, że nie ma szans, aby przejechało coś większego niż VAN czy bus - może niezbyt dokładnie obejrzałem..?

  12. W dniu 27.11.2019 o 15:20, Mendlejev napisał:

    Jestem zainteresowany zakupem mieszkania na tym osiedlu. Mam kilka pytań do osób, które już odebrały mieszkania i mogą coś więcej powiedzieć.

    Mieszkania 48m2 z narożnym balkonem:
    - Czy drzwi balkonowe nie są zbyt wąskie?
    - Czy rozmiar okien nie powoduje, że w mieszkaniu jest po prostu ciemno pomimo południowo-zachodniej wystawy?
    - Ogólne wrażenia,
    - Jaka była Wasza cena za m2?
     

    Mieszkania 67m2 z dwoma balkonami:
    - Jak z jasnością w tych mieszkaniach? Zachodni kierunek interesuje mnie najbardziej, nie będzie ciemno?
    - Ogólne wrażenia
    - Jaka była Wasza cena za m2

    Razem z Żoną zastanawiamy się nad tym osiedlem i sami nie wiemy co sądzić ;) Będę bardzo wdzięczny za odpowiedzi. Każda opinia jest cenna ;)

    Pozdrawiam
    Maciej

    W kwestii pierwszego mieszkania mogę coś powiedzieć, bo na takie właśnie się zdecydowaliśmy, więc:

    - drzwi balkonowe - są dość wąskie i to mnie trochę dziwi ("światło" to ok. 70cm) - pytałem w biurze sprzedaży dlaczego tak jest - uzyskałem jedynie enigmatyczne: "taki był projekt" - w sąsiednim mieszkaniu (tym z jeszcze większym balkonem) drzwi są podwójne - nie wiem zatem dlaczego nie zastosowano podobnego rozwiązania - nie wiem też jak będzie w codziennej eksploatacji - jak trochę pomieszkamy to się pewnie przekonamy

    - ilość światła w mieszkaniu - nie zauważyłem, aby za dnia było w mieszkaniu jakoś szczególnie ciemno, choć dopóki nie zamieszkamy na dobre to trudno coś tu jednoznacznie napisać

    - ogólne wrażenia - pozytywne, wolałbym nieco większą łazienkę, bo 4.1 m2 to ciut mało, ale poza tym nie mamy uwag - tego typu układu szukaliśmy dość długo, więc to nie była jakaś spontaniczna a przemyślana decyzja; jakość wykonania wydaję się być OK, ekspozycja PŁD-ZACH to inicjatywa żony, ja wolałbym mniej nasłoneczniony układ, ale wygrały inne względy;

    rozważaliśmy też dwa inne mieszkania (w tym sąsiednie z tym ogromnym balkonem), ale nie przekonał nas układ;

    tego dużego (ponad 67m2) nie braliśmy pod uwagę, bo ich ceny były poza naszym budżetem.

    W razie kolejnych pytań chętnie pomogę jeśli będę umiał.

    Pozdrawiam

  13. W dniu 1.12.2019 o 15:00, sledzik1984 napisał:

    Czy tylko ja uważam, że zwiększenie liczby pociągów jadących tą linią spowoduje jeszcze większe korki na Półłanki?

    Z tymże to nie nastąpi prędko, bo jak widać dopiero w 2021 roku. Sądzę, że do tego czasu zostanie otwarty przejazd pod torami z w ciągu Złocieniowej, więc nie wszyscy jadący na Bieżanów będą "pchać się" na przejazdy.

    Poza tym są chyba plany (choć dość odległe) przebudowy przejazdów do formy bezkolizyjnej.

     

    W dniu 1.12.2019 o 20:45, MisiekW napisał:

    Nie tylko Ty, ale...

    ... i pewnie zaraz się zacznie gadanie o tranzycie przez osiedle, co nie zmienia faktu że przejazd pod Złocieniową wydaje mi się czymś lepszym niż to co mamy obecnie, z taką czy inną częstotliwością pociągów?

    Trochę się zacznie, ale tylko osobowy - obserwując ten wiadukt widać, że nic większego tam nie przejedzie.

  14. Wszystko wymaga czasu i nakładu pracy - obecny system może nie jest idealny, z drugiej strony bez dobrej woli i świadomości ludzi ciężko cokolwiek zdziałać.

    Nie wiem czy jest nagłośnienie medialne, ale też bez przesady, aby ktokolwiek dziś nie zdawał sobie sprawy z potrzeby segregacji - może dotarcie do ludzi starszych

    wiekiem, którzy muszą po raz kolejny adaptować się do nowej sytuacji jest trudniejsze, ale też nie niemożliwe.

    Są rozklejone informacje na wiatach, na klatkach, opisane kosze...

    Dobra wola i minimalny wysiłek - bez tego nic nie osiągniemy.

  15. 10 godzin temu, MisiekW napisał:

    Mogę prosić o odświeżenie tematu? Tzn. czy tam ostatecznie jest w planie przejazd aż do Sucharskiego, czy kolej zrobi tylko kawałek powiedzmy pod wiaduktem do mostku na Serafie, a dalej to już miasto musi?

    Pytam w kontekście dodatkowych wyjazdów z osiedla. W poniedziałek rano była masakryczna masakra (podobno spowodowana jakimiś dwoma kolizjami na obwodnicy ale tylko słyszałem plotkę) i miałem depresję drogową. Jak będzie Domagały, a przy okazji budowy stacji powstałby trzeci wyjazd - mogłoby być znacznie lepiej, zwłaszcza że jadąc Sucharskiego znika problem stania na przejazdach.

    Otworzyć to chyba otworzą, ale ile drogi zrobią to już cięższy temat - myślę, że absolutne minimum - z tymże po drugiej stronie nie jest źle - może to nie droga z prawdziwego zdarzenia, ale jakiś tam asfalt jest - jako alternatywa w sam raz - jak zrobią porządną arterię to i ruch przez osiedle się zwiększy od strony Bieżanowa...

    Co do poniedziałku to było na pewno potrącenie pieszego na A4 (co on tam robił?) i przez to cała obwodnica stała (a na niej ja...) dlatego sporo ludzi zjechało na węźle Wielicka i stąd zator też obok nas.

    2 godziny temu, maxkad napisał:

    Od strony osiedli PLK zakończyła inwestycję drogową. po drugiej stronie inwestycja kończy się mniej więcej przy prowizorycznym mostku na Serafie (dawniej ten drewniany w kierunku nastawni - teraz przerobiony na 2 zasypane pseudo rury. Dodatkowo prawdopodobnie będą musieli wyremontować nawierzchnię na odcinku od Agatowej (blaszak) w kierunku nowego przystanku ale reszta to już sprawa Zarządcy Dróg.

    Przydałoby się, aby ten kawałek Agatowej/Złocieniowej zrobili bo jest tam taka sieka...

    Ogólnie co by nie zrobili to będzie lepiej niż obecnie no i będzie pociąg :-D oby jak najszybciej :-D chętnie skorzystam.

    • Like 1
×
×
  • Dodaj nową pozycję...